居住在芬兰

Asumisoikeusasunto
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居住权住房

缴纳房屋使用权费(asumisoikeusmaksu)之后,您就有权居住在该房屋。使用权费大约为房价的15%。若您没有足够的资金交纳房屋使用权费,可申请贷款。贷款利息可在节税中减免。

之后只需每月缴纳指定费用,即房屋使用费(käyttövastike)。使用费金额取决于住所本身及所在地区。房屋使用费不可超过同地区同类房型的租金。收入微薄的人可以申请住房补贴交纳使用费。请查看 Infopankki上的 住房补贴

您可在房屋中无限期居住,但无法购买该房屋产权。

为何选择使用权住房?

  • 使用权住房没有财务风险。和产权房相比,是相对安全的居住模式。
  • 购买房屋使用权无需大额贷款。
  • 迁居时,您无需出售房屋
  • 由于房屋产权人不可解除住房使用权合同,相比租赁住房,使用权住房更加稳定。
  • 您可让他人继承房屋使用权。

住户义务

使用权房屋仅供房屋居住者本人长期居住。如获得房屋产权人许可,您可将该房屋出租给他人使用,租赁时间至多两年。

谁能获得使用权住房

并非通过国家补贴建造的使用权住房中,房屋产权人可自由选择住户。

通过国家补贴建造的使用权房屋需满足下列条件:

  • 年满18周岁
  • 没有该地区的房产
  • 没有足够资金在该地区购买房产

对年满55周岁人士或从使用权住房迁居者,不作财产方面的限制。

有时还需满足其它条件。

如何获得使用权住房

较大的地区会提供使用权住房。

申请房屋需首先排队,排队序号可从地方住房办公室获得。您可从不止一个地区的住房办公室获得排队序号。

申领排队序号是免费的,获得序号后,您也并非一定要申请住房。

接下来您要选择想要入住的房屋,并告知房屋产权人您需要什么样的住所。您可从多个房屋产权人那里申请住所。您可能需要等待很长时间。

房屋使用权合同

房屋使用权合同(asumisoikeussopimus)应与房屋产权人以书面方式签订。合同书中应注明购买使用权费用,房屋使用费及其它条款。

签订合同并交纳了使用权费后,您就可以乔迁新居了。

迁出

若您想迁出房屋,必须向房屋产权人提供迁出通知( luopumisilmoitus)。迁出房屋后,您可得到房屋使用权费退款。

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