Переезд в Финляндию

Проживание в Финляндии

Города

Asumisoikeusasunto
theme icon

Квартира с правом проживания

Для того, чтобы поселиться в квартире с правом проживания, вам сначала необходимо внести плату за право проживания (asumisoikeusmaksu). Плата составляет около 15 процентов от стоимости квартиры. При отсутствии у вас ресурсов для оплаты права на проживание вы можете взять в банке кредит. Проценты по кредиту на приобретение жилья могут быть вычтены при налогообложении.

Далее вы будете ежемесячно платить определенную сумму или квартплату (käyttövastike). Размер квартплаты зависит от квартиры и региона проживания и не должен превышать размера арендной платы за подобные квартиры в том же регионе. Если у вас низкие доходы, вы можете подать заявление на получение пособия на оплату аренды. Дополнительная информация приведена на веб-сайте Infopankki в разделе Пособие на жильё.

Выкупить квартиру с правом проживания вы не можете.

Почему квартира с правом проживания?

  • Квартира с правом проживания не сопряжена с риском. Таким образом, она является более безопасным вариантом для проживания, чем собственная квартира.
  • Для квартиры с правом проживания вам не требуется большого кредита.
  • Если вы пожелаете переехать, вам нет необходимости заниматься продажей жилья.
  • Вы можете жить в квартире с правом проживания сколько вам захочется. Владелец дома не может расторгнуть ваш договор о праве проживания. Квартира с правом проживания, таким образом, является более стабильным вариантом, чем арендуемая квартира.
  • Вы также можете передать ваше право на проживание своим наследникам.

Обязанности жильца

Если у вас есть квартира с правом проживания, вы должны постоянно проживать в ней сами. Вы можете сдать квартиру в аренду не более чем на два года. Однако для этого вам необходимо разрешение владельца дома.

Кто может получить квартиру с правом проживания?

Если квартира с правом проживания была построена без дотаций государства, владелец дома сам может выбирать жильца.

Если квартира построена на государственные дотации, вы можете подать заявление на ее получение, если

  • вам исполнилось 18 лет;
  • у вас нет собственной квартиры в этом же регионе; и
  • вы не имеете средств на приобретение собственной квартиры в этом же регионе.

Однако ваша собственность не принимается во внимание, если вы старше 55 лет или если вы переезжаете из одной квартиры с правом проживания в другую квартиру с правом проживания.

В некоторых случаях в дополнение к указанному могут быть прочие условия.

Как получить квартиру с правом проживания?

Квартиры с правом проживания имеются в крупнейших населенных пунктах.

Если вы желаете получить квартиру с правом проживания, получите сначала номер очереди в муниципальном агентстве по недвижимости. Вы можете подать заявление на получение номера очереди в нескольких различных муниципалитетах.

Номер очереди выдается бесплатно. Наличие у вас номера очереди не означает, что вы обязаны искать для себя квартиру с правом проживания.

После этого выберите дом, в котором вы бы желали получить квартиру с правом проживания. Зарегистрируйтесь у владельца дома. Сообщите также, какую квартиру вы бы желали. Вы можете искать в нескольких домах квартиру с правом проживания. Вы можете прождать долго, прежде чем найдете подходящую квартиру.

Договор о праве проживания

Когда вы получите квартиру, составьте с владельцем дома письменный договор о праве проживания (asumisoikeussopimus). В договоре о праве проживания указывается размер платы за право проживания, квартплата и прочие возможные условия.

Когда вы заключите договор о праве проживания и заплатите плату за право проживания, вы можете въезжать в квартиру.

Когда вы переезжаете из квартиры с правом проживания

Если вы желаете переехать из квартиры с правом проживания, вам необходимо направить владельцу дома заявление об отказе (luopumisilmoitus). Вам вернут вашу плату за право проживание после того, как вы откажетесь от квартиры.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
Информация о квартире с правом проживанияфинский | шведский | английский

linkkiYmpäristöministeriö:
Получение квартиры с правом проживанияфинский | шведский | английский

linkkiYmpäristöministeriö:
Информация о квартире с правом проживанияфинский | шведский | английский

linkkiTA-Asumisoikeus Oy:
Квартира с правом проживанияфинский

linkkiAsuntosäätiö:
Квартира с правом проживанияфинский

linkkiAvain Asumisoikeus:
Квартира с правом проживанияфинский

linkkiYH Kodit:
Квартира с правом проживанияфинский