Elämä Suomessa

Kaupungit

theme icon

Asumisoikeusasunto

Saat asua asumisoikeusasunnossa, kun maksat ensin asumisoikeusmaksun. Maksu on noin 15 prosenttia asunnon hinnasta. Jos sinulla ei ole rahaa asumisoikeusmaksuun, voit hakea pankista lainaa. Voit vähentää lainan korot verotuksessa.

Sen jälkeen maksat joka kuukausi tietyn summan eli käyttövastikkeen. Käyttövastikkeen määrä riippuu asunnosta ja paikkakunnasta. Käyttövastike ei saa olla suurempi kuin samantyyppisten asuntojen vuokra samalla alueella. Jos tulosi ovat pienet, voit hakea asumistukea käyttövastiketta varten. Lue lisää Infopankin sivulta Asumistuki.

Asumisoikeusasuntoa ei voi ostaa omaksi.

Miksi asumisoikeusasunto?

  • Asumisoikeusasuntoon ei liity taloudellista riskiä. Siksi se on turvallisempi tapa asua kuin oma asunto.
  • Et tarvitse isoa lainaa asumisoikeusasuntoa varten.
  • Kun haluat muuttaa, sinun ei tarvitse myydä asuntoa.
  • Saat asua asumisoikeusasunnossa niin kauan kuin haluat. Talon omistaja ei voi irtisanoa asumisoikeussopimusta. Asumisoikeusasunto on siis pysyvämpi kuin vuokra-asunto.
  • Voit myös antaa asumisoikeuden perinnöksi.

Asukkaan velvollisuudet

Jos sinulla on asumisoikeusasunto, sinun täytyy itse asua siinä vakituisesti. Voit vuokrata asunnon jollekin toiselle enintään kahdeksi vuodeksi. Tarvitset siihen kuitenkin talon omistajan luvan.

Kuka voi saada asumisoikeusasunnon?

Jos asumisoikeusasuntoa ei ole rakennettu valtion tuella, talon omistaja voi valita asukkaat itse.

Jos asunto on rakennettu valtion tuella, voit hakea sitä, jos

  • olet täyttänyt 18 vuotta;
  • sinulla ei ole omaa asuntoa samalla alueella; ja
  • sinulla ei ole varaa hankkia omaa asuntoa samalta alueelta.

Omaisuuttasi ei kuitenkaan oteta huomioon, jos olet yli 55-vuotias tai jos muutat asumisoikeusasunnosta toiseen asumisoikeusasuntoon.

Joskus tämän lisäksi voi olla myös muita ehtoja.

Miten asumisoikeusasuntoa haetaan?

Asumisoikeusasuntoja on suurimmissa kunnissa.

Jos haluat asumisoikeusasunnon, hae ensin jonotusnumero kunnan asuntotoimistosta. Voit hakea numeron monesta eri kunnasta.

Jonotusnumero ei maksa mitään. Vaikka sinulla on numero, sinun ei tarvitse hakea asuntoa.

Valitse sen jälkeen talo, josta haluat asumisoikeusasunnon. Ilmoittaudu talon omistajalle. Kerro myös, minkälaista asuntoa etsit. Voit hakea asumisoikeusasuntoa monesta eri talosta. Joudut ehkä odottamaan asuntoa kauan.

Asumisoikeussopimus

Kun saat asunnon, tee talon omistajan kanssa kirjallinen asumisoikeussopimus. Asumisoikeussopimuksessa lukee asumisoikeusmaksun määrä, käyttövastike ja muut mahdolliset ehdot.

Voit muuttaa asumisoikeusasuntoon, kun olet tehnyt asumisoikeussopimuksen ja maksanut asumisoikeusmaksun.

Kun muutat pois

Jos haluat muuttaa pois asunnosta, sinun täytyy tehdä talon omistajalle luopumisilmoitus. Saat asumisoikeusoikeusmaksun takaisin, kun olet luopunut asunnosta.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
Tietoa asumisoikeusasumisestasuomi | ruotsi | englanti

linkkiYmpäristöministeriö:
Asumisoikeusasunnon hakeminensuomi | ruotsi | englanti

linkkiYmpäristöministeriö:
Tietoa asumisoikeusasumisestasuomi | ruotsi | englanti

linkkiTA-Asumisoikeus Oy:
Asumisoikeusasuntojasuomi

linkkiAsuntosäätiö:
Asumisoikeusasuntojasuomi

linkkiAvain Asumisoikeus:
Asumisoikeusasuntojasuomi

linkkiYH Kodit:
Asumisoikeusasuntojasuomi