Vida en Finlandia

Vuokra-asunto
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Vivienda de alquiler

En Finlandia, muchas personas viven en viviendas de alquiler. El beneficio de una vivienda de alquiler es que es más fácil cambiar de vivienda porque no tiene que vender o comprar la vivienda. Por otra parte, el arrendatario puede decidir terminar el contrato de alquiler si tiene un motivo aceptable para ello. Este ese caso, tiene que mudarse de la vivienda de alquiler aunque no quiera. Encontrará más información en el apartado Contrato de alquiler del portal Infopankki.

En las ciudades más grandes, es muchas veces más difícil encontrar una vivienda de alquiler. Además, los alquileres son más altos.

Reserve suficiente tiempo para la búsqueda de la vivienda. Hay zonas que son muy solicitadas. En estas zonas se alquilan las viviendas muy rápido. Una vez que haya encontrado una vivienda adecuada, tiene que decidir rápidamente si la quiere.

Según la ley, el arrendatario no puede discriminar en función de origen étnico, religión o nacionalidad a la hora de escoger al arrendador. Encontrará más información en el apartado Discriminación y racismo del portal Infopankki.

¿Cómo se consigue una vivienda de alquiler?

Cuando busca una vivienda de alquiler puede buscar por ejemplo anuncios en Internet. Escriba “vuokra-asunto” como término de búsqueda. También puede buscar información en periódicos locales.

linkkiVuokraovi.com:
Buscar vivienda de alquilerfinés | inglés

linkkiOikotie.fi:
Buscar vivienda de alquilerfinés

linkkiJokakoti.fi:
Buscar viviendafinés

Viviendas de alquiler particulares

Generalmente, puede conseguir una vivienda de alquiler particular más rápido que una vivienda de alquiler municipal. Generalmente, el alquiler de una vivienda de alquiler particular es más alto.

No necesita utilizar los servicios de un intermediario para buscar una vivienda. Usted mismo puede buscar información sobre viviendas vacías. En ese caso, no necesitará pagar una comisión (välityspalkkio).

Puede buscar una vivienda de alquiler particular en Internet y en periódicos locales. También puede publicar un anuncio de búsqueda.

Si quiere alquilar una vivienda de alquiler particular, contacte al arrendador de la vivienda. Acuerde con él cuando puede visitar la vivienda. Generalmente, se organiza una visita a la vivienda para todas las personas interesadas a la vez. En esta ocasión, le darán un formulario de solicitud. Rellénelo si quiere solicitar alquilar la vivienda.

Si quiere que un intermediario le busque una vivienda de alquiler adecuada, deberá realizar un contrato de mandato (toimeksiantosopimus). En ese caso, tendrá que pagar una comisión al intermediario. Establezca dicha comisión de antemano por escrito. La comisión puede ser, por ejemplo, la cantidad equivalente a un mes de alquiler. Compare con antelación los precios de diferentes intermediarios.

Cuando alquila una vivienda de alquiler haga un contrato de alquiler con el arrendador. Encontrará más información en el apartado Contrato de alquiler del portal Infopankki.

linkkiTilastokeskus:
Viviendas de alquiler de financiación privadainglés

Viviendas de alquiler municipales de protección oficial

Muchos municipios poseen viviendas de alquiler. Generalmente, estas viviendas son más económicas que otras viviendas de alquiler.

Puede solicitar una vivienda de alquiler municipal de protección oficial si cumple alguno de los siguientes requisitos:

  • Nacionalidad finlandesa;
  • derecho registrado a permanecer en el país;
  • tarjeta de residencia;
  • permiso de residencia, en vigor durante al menos un año; o
  • permiso de residencia para estudiantes.

Para solicitar una vivienda de alquiler municipal de protección oficial rellene la solicitud en la oficina de viviendas de su municipio (kunnan asumistoimisto). En muchos casos, puede rellenar y enviar el formulario en las páginas de Internet del municipio.

En algunos municipios, las viviendas de alquiler son tan solicitadas que puede tener que esperar la adquisición de la vivienda durante un tiempo muy largo. Por ejemplo, en la Región de Helsinki (Helsinki, Espoo y Vantaa) las viviendas tienen largas listas de espera. Por el contrario, en muchas localidades más pequeñas en distintos lugares de Finlandia hay viviendas vacías.

En la selección de los habitantes, se tienen en cuenta

  • los ingresos
  • las propiedades
  • la necesidad de vivienda

En Finlandia, existen también varias comunidades de interés público que ofrecen viviendas de alquiler económicas. Un ejemplo de este tipo de comunidades es la Fundación Y (Y-Säätiö).

linkkiY-Säätiö:
¿Necesita una vivienda?finés

linkkiTilastokeskus:
Viviendas de alquiler financiadas por el estadoinglés

Viviendas para estudiantes

Si es estudiante puede solicitar viviendas de alquiler destinados especialmente a los estudiantes. Generalmente, el alquiler de las viviendas destinadas a los estudiantes es más barato que el de las otras viviendas. Encontrará más información en el apartado Alojamientos para estudiantes del portal Infopankki.

Solicitud de vivienda y sus anexos

Cuando entrega su solicitud de vivienda, es posible que necesite también otros documentos para anexar a la solicitud. Esto depende de dónde busca la vivienda. Estos anexos son:

  • los últimos certificados de nómina
  • una copia de la resolución tributaria que indica su bienes
  • un certificado de préstamos
  • una copia del permiso de residencia o del pasaporte si no es ciudadano de la UE

Generalmente, también se revisan los datos de crédito de la persona que busca vivienda.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
Alquilar una viviendafinés | sueco | inglés

linkkiVuokraturva:
Información para inquilinosfinés | sueco | inglés

linkkiYmpäristöministeriö:
Información sobre el alquiler de viviendasfinés | sueco | inglés

linkkiKuluttajaliitto ry:
Guía del alquiler(pdf, 1,11 MB)finés | sueco | ruso | francés | somalí | árabe

Equipamiento de las viviendas de alquiler

Por lo general, los muebles de cocina, el frigorífico y la cocina en sí se consideran parte integrante de la vivienda.

Los armarios roperos y los del pasillo también suelen formar parte del equipamiento de la vivienda. La ducha, los grifos y el inodoro siempre están incluidos.

Por lo general, los muebles no forman parte del equipamiento de la vivienda. Sin embargo, también se pueden alquilar en Finlandia viviendas amuebladas. Los muebles incluidos en una vivienda amueblada pueden variar. Compruebe siempre con el arrendatario qué muebles están incluidos exactamente.

Servicios de consulta

¿Quiere pedir consejo sobre el alquiler de una vivienda?

La Asociación de Consumidores de Finlandia (Suomen Kuluttajaliitto) ofrece consejos y asesoramiento tanto a los arrendatarios como los arrendadores.

Servicio de consulta de la Asociación de Consumidores de Finlandia (Suomen Kuluttajaliitto):

Tel. 010 8022 40

Martes-viernes entre las 10-12 h y martes entre las 17-19 h

Puede realizar la llamada con el costo de una llamada local en toda Finlandia.

También puede usar este servicio y rellenar un formulario en Internet. Recibirá la respuesta por correo electrónico.

También las Asociaciones Marttaliitto y Suomen Pakolaisapu ofrecen asesoramiento sobre viviendas a los inmigrantes.

linkkiKuluttajaliitto:
Asesoramiento en materia de viviendafinés

linkkiPakolaisapu:
Oficinas zonales de asistencia a refugiadosfinés

linkkiMarttaliitto:
Información de contacto de Marttaliittofinés | inglés

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