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Vivienda con derecho de ocupación

Puede vivir en una vivienda con derecho de ocupación si ha realizado el pago por el derecho de ocupación (asumisoikeusmaksu). El pago es de aproximadamente el 15 por ciento del precio de la vivienda. Si no tiene dinero para realizar el pago por el derecho de ocupación, puede solicitar un préstamo en el banco. Puede reducir los intereses del préstamo en su declaración de la renta.

Después de eso, deberá pagar cada mes una cantidad determinada o compensación por el uso (käyttövastike). La cantidad de la compensación por el uso depende de la vivienda y de la localidad en la que se encuentre. La compensación por el uso no podrá ser mayor que el alquiler de una vivienda del mismo tipo en la misma zona. Si sus ingresos son bajos, puede solicitar una ayuda para la vivienda para pagar la compensación por el uso. Encontrará más información en la página de Infopankki Ayudas para la vivienda.

Una vivienda con derecho de ocupación no se puede adquirir en propiedad.

Por qué elegir una vivienda con derecho de ocupación

  • Una vivienda con derecho de ocupación no conlleva ningún riesgo económico. Por ese motivo, es más segura que una vivienda en propiedad.
  • No necesita un préstamo elevado para una vivienda con derecho de ocupación.
  • Si quiere mudarse, no necesita vender la vivienda.
  • Puede vivir en una vivienda con derecho de ocupación todo el tiempo que desee. El propietario de la vivienda no puede rescindir el contrato de derecho de ocupación.
  • También puede transmitir el derecho de ocupación por herencia.

Obligaciones del inquilino

Si tiene una vivienda con derecho de ocupación, deberá vivir en la vivienda de forma permanente. Puede alquilar la vivienda a otra persona por un periodo máximo de dos años. Para ello, necesitará el permiso del propietario.

Quién puede obtener el derecho de ocupación de una vivienda

Si la vivienda con derecho de ocupación no ha sido construida con ayuda del estado, el propietario de la vivienda puede elegir personalmente al inquilino.

Si la vivienda se ha construido con ayuda del estado, puede solicitarla si

  • ha cumplido 18 años;
  • no tiene una vivienda en propiedad en la misma zona; y
  • no puede permitirse adquirir una vivienda en propiedad en la misma zona.

Sin embargo, no se tendrán en cuenta sus bienes si es mayor de 55 años o si se muda de una vivienda con derecho de ocupación a otra vivienda con derecho de ocupación.

Además de estas, también puede haber otras condiciones.

Cómo solicitar el derecho de ocupación de una vivienda

Las viviendas con derecho de ocupación se encuentran en los municipios más importantes.

Si desea una vivienda con derecho de ocupación, primero deberá solicitar un número para la lista de espera en la oficina de la vivienda del municipio. Puede solicitar el número en diversos municipios.

El número para la lista de espera es gratuito. Aunque obtenga un número, no tiene obligación de solicitar una vivienda.

A continuación, elija el edificio en el que quiere adquirir el derecho de ocupación de la vivienda. Comuníqueselo al propietario del edificio. Indíquele también qué tipo de vivienda está buscando. Puede solicitar el derecho de ocupación en varios edificios. Quizá tenga que esperar más tiempo por la vivienda.

Contrato de derecho de ocupación

Cuando obtenga una vivienda, realice un contrato de derecho de ocupación (asumisoikeussopimus) por escrito con el propietario del edificio. En el contrato de derecho de ocupación constará la cantidad del pago por derecho de ocupación, la compensación por el uso y otros posibles costes.

Podrá mudarse a la vivienda con derecho de ocupación cuando haya realizado el contrato de derecho de ocupación y haya abonado el pago por el derecho de ocupación.

Cuando abandone la vivienda

Si quiere abandonar la vivienda, deberá entregarle al propietario del edificio una notificación de renuncia (luopumisilmoitus). Se le devolverá el pago por el derecho de ocupación cuando haya abandonado la vivienda.

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Información sobre viviendas con derecho de ocupaciónfinés | sueco | inglés

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Conseguir una vivienda con derecho de ocupaciónfinés | sueco | inglés

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