الحياة في فنلندا

المدن

Asumisoikeusasunto
theme icon

مسكن بالأحقية في المسكن

يحق لك السكن في مسكن أحقية السكن عندما تدفع أولاً رسم أحقية السكن (asumisoikeusmaksu)، ويكون هذا الرسم عموماً حوالي 15 بالمائة من ثمن المسكن. وإذا لم يكن عندك أموالاً لدفع هذا الرسم فيمكنك استدانته من البنك. يحق لك أن تحسم فائدة هذا القرض من الحسابات الضريبية.

وبعد ذلك تدفع كل شهر مبلغاً معيناً أي ما يسمى رسم الانتفاع (käyttövastike) الذي يعتمد على مساحة المسكن والبلدية التي يقع فيها. لا يجوز أن يكون رسم الانتفاع أكبر من أجرة المساكن المشابهة من حيث المساحة في نفس المنطقة. وإذا كان دخلك قليل فيمكنك أن تطلب معونة دعم السكن لرسم الانتفاع. اقرأ المزيد من صفحات Infopankki بدل السكن.

لا يمكن شراء مسكن أحقية السكن كمسكن تمليك خاص.

لماذا مسكن بأحقية السكن؟

  • لا يحتوى هذا النوع من السكن على مخاطر مادية ولذلك فهو طريقة أأمن للسكن من المسكن الخاص.
  • لن تحتاج إلى قرض كبير لشراء مسكن.
  • إذا أردت الانتقال فلن تحتاج إلى بيع المسكن.
  • يحق لك أن تسكن في مسكن أحقية السكن طالما أردت، ولا يحق لمالك المسكن أن يفسخ العقد. وهو ما يعني أن مسكن أحقية السكن هو أثبت وأكثر استقراراً من مسكن الأجرة.
  • يحق لك أيضاً أن تورث مسكن أحقية السكن.

واجبات الساكن

إذا كان عندك مسكن بأحقية السكن فيجب أن تسكن به أنت بشكل دائم. يحق لك أن تؤجر المسكن لشخص آخر لمدة سنتين على أقصى حد، ولكنك تحتاج عندئذ إلى إذن من مالك الجمعية السكنية.

من يحق له الحصول على مسكن بأحقية السكن؟

إذا لم يكن المسكن مبنياً بدعم من الحكومة فيحق لمالك المبنى السكني أن يختار الساكنين بنفسه.

أما إذا كان المسكن مبنياً بدعم من الحكومة فيحق لك طلبه في الحالات التالية:

  • إذا كنت قد أتممت 18 سنة من العمر،
  • إذا لم يكن عندك مسكن خاص في نفس المنطقة، و
  • إذا لم يكن عندك قدرة مادية لشراء مسكن تمليك خاص في نفس المنطقة.

وعلى كل حال لا تؤخذ ممتلكاتك بعين الاعتبار إذا كنت قد تجاوزت عمر 55 سنة أو إذا انتقلت من مسكن أحقية إلى مسكن أحقية آخر.

وقد تكون هناك شروط أخرى إضافة إلى ما تقدم.

كيف يتم طلب مسكن أحقية السكن؟

توجد مساكن أحقية السكن في البلديات الكبرى.

إذا كنت ترغب بالحصول على مسكن من هذا النوع فاطلب أولا رقم الانتظار بالدور من مكتب السكن بالبلدية. يمكنك طلب رقم الدور من عدة بلديات.

لا يكلف رقم الدور أي شيء. كما أنك لست مضطراً لطلب المسكن حتى لو كان عندك دور.

اختر بعد ذلك المبنى السكني الذي ترغب بالحصول على مسكن فيه. احضر إلى مكتب مالك المبنى وأعلمه عن المسكن الذي تبحث عنه. يحق لك أن تطلب مسكن أحقية السكن من عدة مباني سكنية من هذا النوع. انتبه حيث أنك قد تضطر للانتظار طويلاً حتى تحصل على المسكن.

عقد أحقية السكن

عندما تحصل على المسكن، تقوم بإبرام عقد كتابي لأحقية السكن (asumisoikeussopimus) مع مالك المبنى السكني. يبين هذا العقد كمية رسم حق السكن ورسم الانتفاع وغير ذلك من الشروط الأخرى.

يحق لك أن تنتقل إلى مسكن أحقية السكن عندما تكون قد أبرمت عقد أحقية السكن وسددت رسم حق السكن.

عندما تنتقل من المسكن

إذا أردت الانتقال من المسكن فيجب عليك أن تحرر إعلان تخلي (luopumisilmoitus) لمالك المبنى السكني. وعندئذ سوف تسترد رسم أحقية السكن.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
معلومات عن السكن بالأحقية في السكنالفنلندية | السويدية | الإنجليزية

linkkiYmpäristöministeriö:
التقدم بالطلب لمسكن الأحقية في السكنالفنلندية | السويدية | الإنجليزية

linkkiYmpäristöministeriö:
معلومات عن السكن بالأحقية في السكنالفنلندية | السويدية | الإنجليزية

linkkiTA-Asumisoikeus Oy:
مساكن الأحقية في المسكنالفنلندية

linkkiAsuntosäätiö:
مساكن الأحقية في المسكنالفنلندية

linkkiAvain Asumisoikeus:
مساكن الأحقية في المسكنالفنلندية

linkkiYH Kodit:
مساكن الأحقية في المسكنالفنلندية