الحياة في فنلندا

المدن

Vuokra-asunto
theme icon

مساكن الإيجار

يسكن كثير من الناس في فنلندا في مساكن بالأجرة. تتمتع مساكن الإيجار بصفة ايجابية مميزة وهي أن تبديلها أسهل حيث لا تضطر لبيع أو شراء مسكن جديد. هذا من ناحية، ولكن من ناحية أخرى يحق للمؤجِّر أي صاحب المسكن أن ينهي عقد الإيجار إذا كان عنده سبب مقبول، وعندئذ يتوجب عليك أن تغادر حتى إذا لم تكن ترغب بذلك. اقرأ المزيد من صفحات Infopankki عقد الإيجار.

يصعب العثور على مسكن إيجار مناسب في المدن الأكبر، وعدا عن ذلك تكون أجرة المساكن أغلى.

احجز وقتاً كافياً للبحث عن مسكن ولا تنسى أن هناك مناطق مفضلة ومطلوبة أكثر من غيرها للسكن وتؤجَّر المساكنُ فيها بسرعة، لذلك فعندما تجد مسكناً مناسباً، ينبغي عليك أن تقرر بسرعة إن كنت ترغب باستئجاره أم لا.

عندما يقوم المؤجِّرُ باختيار المستأجِرَ فإنه لا يحق له بموجب القانون أن يميز ضد أي إنسان بسبب الأصل العرقي أو الديانة أو الجنسية. اقرأ المزيد من صفحة Infopankki التهميش (التمييز) والعنصرية.

كيف أحصل على مسكن إيجار

يمكنك البحث عن مسكن الإيجار بواسطة الإعلانات من الانترنت مثلاً. اكتب في محرك البحث كلمة "vuokra-asunto". كذلك يمكنك البحث عن معلومات عن مساكن الأجرة من الجرائد المحلية.

linkkiVuokraovi.com:
طلب مسكن بالإيجارالفنلندية | الإنجليزية

linkkiOikotie.fi:
طلب مسكن بالإيجارالفنلندية

مساكن الأجرة الخاصة

يمكنك الحصول على مسكن إيجار من القطاع الخاص بشكل أسرع مما هو عليه في القطاع العام أي البلديات، علماً أن أجرة هذه المساكن الخاصة أغلى من غيرها على وجه العموم.

لا يتوجب عليك إستخدام السمسار للبحث عن مسكن. بإمكانك البحث بنفسك عن المعلومات عن المساكن الشاغرة. حينئذ لا تكون بحاجة إلى أن تدفع عمولة السمسار (välityspalkkio).

يمكنك أن تبحث عن مسكن أجرة من القطاع الخاص بواسطة الانترنت أو الجرائد المحلية. كما يمكنك أن تنشر طلبك بواسطة إعلان خاص.

إذا كنت تريد مسكناً من القطاع الخاص، فيمكنك الاتصال مباشرة بالمؤجِّر والاستفسار منه عن موعد لمعاينة المسكن. وعموماً ينظم المؤجِّرون موعد معاينة عامة في نفس الوقت لكل المتقدمين بطلب، وعندها يمنك تعبئة الاستمارة إذا قررت استئجار المسكن المعروض.

إذا أردت أن يبحث لك سمسار المساكن عن مسكن مناسب للإيجار، فيتوجب عليك حينئذ أن تعقد من السمسار عقد الشروع في تأدية العمل (toimeksiantosopimus) كتابياً. حينئذ تكون ملزم بأن تدفع بنفسك للسمسار عمولة السمسار. قم بالإتفاق بشأن العمولة كتابياً ومسبقاً. العمولة من الممكن أن تكون قد أجرة شهر واحد. قم بمقارنة أسعار مختلف مكاتب السمسرة للعقارات مسبقاً.

عمل عقد إيجار واستئجار مع المؤجِّر عندما تستأجر مسكناً من القطاع الخاص . اقرأ المزيد من صفحة Infopankki عقد الإيجار.

linkkiTilastokeskus:
أسعار مساكن الإيجار الحرة التمويلالإنجليزية

مساكن الإيجار البلدية

يملك عديد من البلديات مساكن إيجار وتكون عموماً أرخص من غيرها.

يمكنك أن تطلب الاكتتاب كساكن في مسكن الإيجار المدعوم من قبل الحكومة إذا كان عندك أحد ما يلي:

  • الجنسية الفنلندية
  • حق الإقامة المسجل
  • بطاقة الإقامة
  • ترخيص الإقامة الساري المفعول لما لا يقل عن سنة، أو
  • ترخيص إقامة الطالب

فإذا أردت طلب مسكن إيجار من البلدية فيجب عليك أن تملأ استمارة الطلب الخاصة بذلك في مكتب السكن (asuntotoimisto)، علماً أنه غالباً ما يمكنك إملاء وإرسال استمارة طلب المسكن بواسطة الانترنت أيضاً من صفحة البلدية المعنية.

تكون مساكن الإيجار مطلوبة جداً في بعض البلديات بحيث قد تضطر للانتظار طويلاً جداً للحصول على مسكن. فعلى سبيل المثال يوجد في منطقة العاصمة (هلسنكي وإسبو وفنتا) أدوار انتظار طويلة. وبالمقارنة مع ذلك يوجد مساكن شاغرة لدى عديد من البلديات الأصغر في مختلف أنحاء فنلندا.

تأخذ البلدية بعين الاعتبار عند اختيارها الساكنين ما يلي:

  • الدخل
  • الأموال
  • الحاجة للمسكن

يوجد في فنلندا كثير من جمعيات المنفعة العامة التي تملك مساكن إيجار بسعر معقول، كوقف – واي (Y-Säätiö) على سبيل المثال.

linkkiY-Säätiö:
هل تحتاج إلى مسكن؟الفنلندية

linkkiTilastokeskus:
أسعار مساكن الإيجار المدعومة من الدولةالإنجليزية

مساكن الطلاب

إذا كنت طالباً فيمكنك طلب مسكن إيجار من المساكن المخصصة للطلاب. وعموماً تكون أجرة مساكن الطلاب أرخص من غيرها. اقرأ المزيد من صفحة Infopankki سكن الطالب.

طلب المسكن والملاحق

عندما تتقدم بطلب المسكن فقد تحتاج إلى مستندات أخرى كملاحق للطلب، ويعتمد ذلك على المكان الذي تطلب منه المسكن. فيما يلي أمثلة عن الملاحق:

  • شهادات آخر راتب
  • نسخة مصورة عن قرار الضريبة الذي يبين الأموال والأملاك
  • شهادة عن القروض
  • نسخة مصورة عن تصريح الإقامة أو جواز السفر إذا لم تكن مواطناً من دول الاتحاد الأوروبي

ملاحظة: غالباً من تقوم الجهات المختصة بالتدقيق بمعلومات الائتمان.

linkkiKilpailu- ja kuluttajavirasto:
تأجير المسكنالفنلندية | السويدية | الإنجليزية

linkkiVuokraturva:
معلومات للمستأجرينالفنلندية | السويدية | الإنجليزية

linkkiYmpäristöministeriö:
معلومات عن السكن بالإيجارالفنلندية | السويدية | الإنجليزية

linkkiKuluttajaliitto ry:
دليل الإيجار(pdf, 1,11 MB)الفنلندية | السويدية | الروسية | الفرنسية | الصومالية | العربية

التجهيزات الموجودة في مساكن الإيجار

وتتضمن تجهيزات مساكن الإيجار في العادة خزائن المطبخ وثلاجة وموقد.

كما تتبع دواليب الملابس وخزانات صالة المدخل تجهيزات المسكن دائماً. ويكون الدش وصنابير المياه والمرحاض على الدوام جزءًا من التجهيزات.

لا تجهيزات مسكن الإيجار المفروشات على وجه العموم، ولكن تؤجر بعض المساكن في فنلندا مع مفروشات أيضاً، علماً أن ما هو مشمول بالمسكن المفروش هو شي يختلف من حالة لأخرى. لذلك يجب التأكد من المؤجر عما تشمله تجهيزات المسكن.

خدمات الاستعلامات

هل تريد أن تلتمس استشارة عن استئجار المساكن؟

يعرض اتحاد المستهلكين الفنلندي (Suomen Kuluttajaliitto) خدمة استشارات وتوجيهات للمستأجرين وللمؤجِّرين.

مكتب خدمة الاستعلامات لدى اتحاد المستهلكين الفنلندي:

هاتف: 40 8022 010
الثلاثاء – الجمعة الساعة 10 – 12 والثلاثاء الساعة 17 - 19

يمكنك أن تتصل بهذه الخدمة حسب تعريفة المكالمة الهاتفية المحلية من كافة أنحاء فنلندا.

يمكنك طلب الاستشارة أيضاً بواسطة الانترنت. وستحصل على الجواب بالبريد الالكتروني بعد تعبئة الاستمارة وإرسالها للمكتب.

كذلك تعرض بعض الجمعيات الشعبية خدمات استشارات السكن للمهاجرين، نذكر منها على سبيل المثال اتحاد مرتا ليتو (Marttaliitto) وجمعية مساعدة اللاجئين بكولايس أبو (Pakolaisapu).

linkkiKuluttajaliitto:
إستشارات السكنالفنلندية

linkkiPakolaisapu:
المكاتب الإقليمية لمساعدة اللاجئينالفنلندية

linkkiMarttaliitto:
معلومات الإتصال لإتحاد مارتّاالفنلندية | الإنجليزية

مساكن الإيجار
  • عقد الإيجار